離島免稅旅游地產(chǎn)有望走進春天里

　? ?海南樓市受到宏觀調(diào)控的影響，房地產(chǎn)市場變得低迷。對于以旅游地產(chǎn)為主的海南來說，“離島免稅”正式實施，給海南房地產(chǎn)注入了一劑“強心劑”，前來海南旅游的游客將會增多，這對于低迷的樓市來說是一次歷史性的機遇。 受“國八條”和“限購令”等系列調(diào)控的影響，海南樓市集體“冬眠”。“一個月都賣不出一套，好像購買人群憑空消失了一樣，市場觀望氛圍很濃。”海口西海岸某樓盤的負責人告訴記者，跟去年相比，今年一季度銷售比較慘淡，另外從4月份來看，今年比去年更為艱辛，樓市已經(jīng)提前進入了淡季。

經(jīng)調(diào)控后，目前樓市朝著健康方向發(fā)展，而高價房也發(fā)生了細微的變化，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份數(shù)據(jù)顯示，海口和三亞都出現(xiàn)了房價下滑的跡象。

20日，離島免稅政策正式在海南實施，當天免稅商店購物火爆，而許多旅行社打出了“免稅游”的產(chǎn)品，吸引眾多的游客來到海南。

作為旅游地產(chǎn)為主的海南來說，依托旅游市場尋求房地產(chǎn)突破是重要舉措，此次離島免稅的正式實施，有可能給海南樓市帶來歷史性的機遇。

業(yè)內(nèi)人士陳海華表示，離島免稅勢必拉動海南房地產(chǎn)市場走向，肯定會對旅游地產(chǎn)有大的突破，這其中需要不斷地加強軟件設(shè)施的建設(shè)。

搜房網(wǎng)海南公司策劃與客服中心總監(jiān)陳智敏接受商報記者采訪時表示，最近兩年，國家政策對海南的扶持和支持力度都很大，而離島免稅政策作為國際旅游島建設(shè)規(guī)劃里的配套政策之一，將對海南的旅游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大的影響。“國際購物中心”是離島免稅政策最終要達成的目標，而在這建設(shè)過程中，奢侈品將扎堆進入海南，也有越來越多的國際高端人群聚集在海南。吃、行、游、住、購、娛這六大構(gòu)成旅游產(chǎn)業(yè)鏈的要素是相通的，財富高端人群在往返海南島之間，在享受國際旅游到離島免稅政策的同時，勢必將作為旅游度假產(chǎn)品之一的海南旅游地產(chǎn)當成自己的第二居所。在離島免稅等利好政策的作用下，從長期效益來講，海南房地產(chǎn)在購房者眼里，依然會是搶手貨。

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